Propiedad y posesión de bienes inmuebles que son fácilmente transferibles ya que están libres de reclamos válidos por parte de terceros. El concepto de comerciabilidad del título se refiere a la propiedad de bienes inmuebles.
¿Qué hace que una propiedad sea comercializable?
Primero una definición legal: El título negociable (bienes inmuebles) es un título que se considera libre de defecto El título negociable no supone la ausencia absoluta de defecto, sino más bien una título que aceptaría un comprador prudente y educado en el curso razonable de los negocios.
¿Qué es la comerciabilidad de una propiedad?
La comerciabilidad se refiere a la facilidad con la que un producto o servicio se puede comprar y vender en el mercado abiertoLas unidades residenciales son altamente comercializables cuando la propiedad tiene una o más características deseables, como la ubicación, el precio, el diseño del plano de planta o un riguroso programa de sostenibilidad.
¿Qué es un título negociable en derecho de propiedad?
Título que está libre de duda razonable o cualquier tipo de amenaza de litigio. Una promesa implícita en un contrato cuando un vendedor vende un terreno a un comprador es que el vendedor entregará un título comercializable al comprador en la fecha del cierre.
¿Qué son los títulos comercializables?
Ciertos estados han adoptado una legislación conocida como Ley de Títulos Comerciales o Ley de Títulos de Registro Comercializables (las "Leyes de Títulos Comerciales") que elimina automáticamente los gravámenes sobre el título de propiedad real, incluyendo convenios restrictivos, después del paso de los períodos de tiempo establecidos por la ley.
