Idealmente, ambas transacciones ocurrirían casi simultáneamente, con solo un lapso de 30 días entre ellas. Es durante este período de 30 días que el vendedor podría volver a arrendar la casa al comprador.
¿Es una buena idea el arrendamiento?
Cada vez más jubilados aprovechan la opción de retroarrendamiento. Les da la capacidad de continuar viviendo en la casa que poseían mientras tienen más dinero para la jubilación. Y, por supuesto, es una buena opción para las personas que han sufrido reveses financieros debido a la pérdida del trabajo u otras circunstancias difíciles.
¿Cómo funciona un arrendamiento posterior?
Un arrendamiento posterior es un acuerdo en el que la empresa que vende un activo puede arrendar ese mismo activo al compradorCon un arrendamiento posterior, también llamado venta con arrendamiento posterior, los detalles del acuerdo, como los pagos del arrendamiento y la duración del arrendamiento, se realizan inmediatamente después de la venta del activo.
¿Es un negocio en marcha el arrendamiento?
La venta con arrendamiento posterior de un edificio comercial no es un negocio en marcha, dijo el Sr. Wolfers. Este tipo de transacción ha sido cada vez más popular en los últimos años, ya que las empresas se deshacen de sus activos inmobiliarios, pero los ofrecen a la venta con un contrato de arrendamiento para que puedan permanecer como inquilinos en el edificio.
¿Cuánto tiempo puede hacer un leaseback?
Un período de retroarrendamiento generalmente no puede extenderse más allá de 60 días. “Su prestamista tendrá que aprobarle una hipoteca como inversionista en lugar de propietario-ocupante”, dice Lerner. "Los préstamos para inversores generalmente requieren un pago inicial más alto y un crédito excelente ".
