Con los préstamos de la FHA, sus manos están atadas: bajan el precio o vuelven a poner la casa en venta. … La otra razón importante por la que a los vendedores no les gustan los préstamos de la FHA es que las pautas requieren que los tasadores busquen ciertos defectos que podrían plantear problemas de habitabilidad o riesgos para la salud o la seguridad
¿Por qué a los vendedores no les gustan los préstamos de la FHA?
Desafortunadamente, algunos vendedores ven el préstamo de la FHA como un préstamo más riesgoso que un préstamo convencional debido a sus requisitos. Los requisitos financieros más indulgentes del préstamo pueden crear una percepción negativa del prestatario Y, por otro lado, los estrictos requisitos de tasación del préstamo pueden poner nervioso al vendedor.
¿Cuál es el problema con los préstamos de la FHA?
Sin lugar a dudas, el mayor inconveniente de un préstamo de la FHA hoy en día es la estructura del seguro hipotecario Debido a que los préstamos de la FHA se consideran intrínsecamente más peligrosos, las aseguradoras hipotecarias quieren un pago inicial y mensual. prima para cualquier porción de su hipoteca que exceda el 80 por ciento del valor de su nueva casa.
¿Los vendedores discriminan los préstamos de la FHA?
No hay ninguna ley que pueda obligar a un vendedor a aceptar financiamiento de la FHA, aunque los vendedores limitan artificialmente su grupo de compradores al hacerlo. Los compradores, sin embargo, pueden ayudar a su causa al aceptar una evaluación "tal como está", por ejemplo. También podrían considerar pedir menos en las contribuciones del vendedor para ayudar con los costos de cierre.
¿Por qué los agentes inmobiliarios prefieren lo convencional a la FHA?
Hay dos situaciones en las que un vendedor debe elegir una oferta convencional en lugar de una oferta de la FHA. Primero, si la propiedad tiene problemas de seguridad o cosas que deben repararse, es menos probable que una tasación convencional señale esos problemas, mientras que un tasador de la FHA requerirá que se solucionen antes de clausura.
