La clave para refutar con éxito una tasación es dejar las emociones en el umbral, dijo Vargas. Una refutación debe limitarse a errores de hecho, metodología defectuosa por parte del tasador y/o "compensaciones" adicionales nuevas o perdidas, que son viviendas vendidas recientemente que son comparables a la vivienda venta.
¿Funcionan las refutaciones de tasación?
Una carta de refutación puede ayudarlo a combatir una tasación de la vivienda más baja de lo esperado … En mayo, el 9 % de los agentes inmobiliarios reportó la cancelación de un contrato, el retraso y el 13% experimentó negociaciones de precios de venta más bajos debido a una tasación baja, según la encuesta de ventas de viviendas existentes de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios.
¿Cómo impugnar una tasación?
Aquí hay nueve pasos para disputar una tasación de vivienda baja:
- Solicite una copia del informe de tasación. …
- Revise cada detalle de la tasación. …
- Comuníquese con su prestamista y solicite una apelación de valor. …
- Proporcionar comps actualizados. …
- Asegúrese de que no f alten permisos. …
- Señale actualizaciones y mejoras al tasador.
¿Qué puede hacer si no está de acuerdo con una tasación?
Puede pedir a su prestamista que obtenga otra tasación si no está de acuerdo con una tasación, pero primero examine el informe de tasación del prestamista para fortalecer su caso. Por ejemplo, busque errores de hecho en el informe.
¿Qué sucede con una refutación de tasación?
Los tasadores son reacios a cambiar el valor de una vivienda basándose en el informe. El tasador enviará una respuesta de refutación, indicando que el valor se ha cambiado en base a nueva evidencia, o que no se cambió y por qué.
