Tabla de contenido:
- ¿Se puede utilizar un REIT como intercambio 1031?
- ¿Qué propiedades califican para un intercambio 1031?
- ¿Qué es un REIT de intercambio 1031?
- ¿Se puede negociar un REIT en una bolsa?
Video: ¿Un reit califica para un intercambio 1031?
2024 Autor: Fiona Howard | [email protected]. Última modificación: 2024-01-10 06:36
Muchos inversores se sienten atraídos por la diversificación que hacen posible los REIT, por lo que muchos se preguntan si una inversión tan atractiva califica para un intercambio 1031. Las malas noticias: los REIT no califican como propiedad de reemplazo adecuada para un intercambio 1031.
¿Se puede utilizar un REIT como intercambio 1031?
Un inversionista no puede hacer un intercambio 1031 directo a un REIT ya que el IRS no considera las acciones del REIT como propiedad "similar" a los fines de un intercambio 1031.
¿Qué propiedades califican para un intercambio 1031?
Como se mencionó, un intercambio 1031 está reservado para propiedad mantenida para uso productivo en un comercio o negocio o para inversión. Esto significa que cualquier propiedad inmueble que se tenga con fines de inversión puede calificar para el tratamiento 1031, como un edificio de apartamentos, un lote baldío, un edificio comercial o incluso una residencia unifamiliar.
¿Qué es un REIT de intercambio 1031?
Un intercambio 1031 es un método popular que utilizan los inversores inmobiliarios para diferir el impuesto sobre las ganancias de capital cuando venden una propiedad de inversión En lugar de cobrar y pagar los impuestos, el inversor sigue un conjunto de reglas en la Sección 1031 del IRC para comprar una nueva propiedad con los ingresos.
¿Se puede negociar un REIT en una bolsa?
Puede invertir en un REIT que cotiza en bolsa, que cotiza en una de las principales bolsas de valores, comprando acciones a través de un corredor. Puede comprar acciones de un REIT no cotizado a través de un corredor que participe en la oferta del REIT no cotizado. También puede comprar acciones en un fondo mutuo REIT o en un fondo cotizado en bolsa REIT.
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¿Necesita un intermediario para un intercambio 1031?
Se requiere el Uso de un intermediario calificado Ese requisito elimina la capacidad de un inversionista de completar un intercambio 1031 sin asistencia. El intermediario calificado no puede ser el inversionista y no puede trabajar para, estar relacionado, casarse o ser un agente del inversionista .
