Para llegar al valor tasado, un tasador primero estima el valor de mercado de su propiedad usando uno o una combinación de tres métodos: realizando una evaluación de ventas, el método del costo, el método de ingresos. Luego, el valor de mercado se multiplica por una tasa de tasación para llegar al valor de tasación.
¿Cómo se determina el valor de la propiedad?
El valor es igual a los ingresos operativos netos divididos por la tasa de capitalización Un método de valoración comúnmente utilizado combina los ingresos y la tasa de capitalización para determinar el valor actual de una propiedad que se está considerando para la compra.
¿Qué determina un evaluador?
Un tasador es un funcionario del gobierno local que determina el valor de una propiedad a efectos de los impuestos locales sobre bienes inmueblesLas cifras que obtienen los tasadores se utilizan para calcular futuros impuestos sobre la propiedad. El tasador estima el valor de los bienes inmuebles dentro de los límites de una ciudad o pueblo.
¿Cómo se calcula el valor de mercado y el valor tasado?
Para calcular el valor de tasación cuando un gobierno local usa dicho porcentaje, tendrá que tomar el valor justo de mercado de la propiedad y multiplicarlo por el porcentaje elegido. Algunos estados también ofrecen exenciones para una parte del valor de su propiedad.
¿Cómo se calcula el valor tasado?
Evaluado Valor=Valor de mercado x (Tasa de evaluación / 100) El valor de mercado se multiplica por la tasa de evaluación, en forma decimal, para obtener el valor valor.
