Las concesiones del vendedor son costos de cierre que el vendedor acordó pagar. A veces, puede pedirle al vendedor que contribuya a los costos de cierre específicos. Otras veces, los vendedores pueden simplemente pagar un porcentaje de los costos totales de cierre.
¿Cómo funciona la concesión de un vendedor?
Las concesiones del vendedor son cuando el vendedor paga una parte de sus costos de cierre. Desafortunadamente, esto no significa que recibirá esos fondos en efectivo o como un descuento en su préstamo. En cambio, el vendedor ofrece pagar una cierta cantidad aumentando el costo de la casa.
¿Cuáles son las concesiones típicas del vendedor?
Junto con el pago inicial, es posible que el comprador también deba pagar los costos de cierre, las tarifas de tasación e inspección, el seguro de título, los impuestos sobre la propiedad y el costo de las reparaciones. Estos gastos varían dependiendo de cada situación individual, pero normalmente oscilan entre el 2% y el 5% del valor de la vivienda
¿Por qué los compradores piden concesiones al vendedor?
Los compradores pueden pedir concesiones si sienten que la casa está sobrevalorada o si creen que tendrán problemas para cubrir los costos de cierre. Más adelante en el proceso, después de haber presentado su oferta, es posible que soliciten concesiones si un inspector de viviendas encuentra problemas que costará dinero solucionar.
¿Son malas las concesiones de los vendedores?
Por qué una concesión del vendedor podría ser una mala idea
Si bien una concesión del vendedor puede parecer dinero gratis, esos fondos generalmente se agregan al precio de venta de una casa. En otras palabras, los costos de cierre generalmente se se incluyen en el préstamo hipotecario del comprador cuando hay una concesión del vendedor.
