Tabla de contenido:
- Cómo funciona la recuperación de la depreciación de la propiedad de alquiler
- ¿Cómo se calcula la recuperación de la depreciación?
- ¿Cómo se evita recuperar la depreciación de una propiedad en alquiler?
- ¿Cuál es la tasa impositiva de recuperación de depreciación para 2020?
- ¿Cómo se calcula la recuperación?
Video: ¿Cómo calcular la recuperación de la depreciación en una propiedad de alquiler?
2024 Autor: Fiona Howard | [email protected]. Última modificación: 2024-01-10 06:36
Cómo funciona la recuperación de la depreciación de la propiedad de alquiler
- Ganancia total reconocida=$176, 360.
- Gastos de depreciación=$36, 360 x 24 % de tasa impositiva ordinaria=$8, 726 de impuestos según el nivel de ingresos.
- Ganancia restante=$176, 360 – $36, 360 gastos de depreciación=$140, 000 x 15%=$21, 000 impuesto basado en ganancias de capital.
¿Cómo se calcula la recuperación de la depreciación?
Reste el gasto de depreciación tomado o permitido de su costo base original Esta cantidad es su costo base ajustado. Por ejemplo, si pagó $10,000 por un tractor y tomó $4,000 en gastos de depreciación, su nueva base de costos ajustados sería $10,000 menos $4,000 o $6,000.
¿Cómo se evita recuperar la depreciación de una propiedad en alquiler?
Afortunadamente, puede evitar el impuesto de recuperación de depreciación en una propiedad de alquiler. Uno de los mejores métodos es utilizar un intercambio 1031 El uso de un intercambio 1031 permite a los inversores diferir la mayor parte, si no todo, de su impuesto de recuperación de depreciación, sin mencionar el impuesto a las ganancias de capital. Usar un intercambio 1031 no elimina sus impuestos.
¿Cuál es la tasa impositiva de recuperación de depreciación para 2020?
La recuperación de la depreciación generalmente se grava como ingreso ordinario hasta una tasa máxima del 25%.
¿Cómo se calcula la recuperación?
Comience con su UCC en cualquier clase y agregue la cantidad que gastó en nuevas propiedades en la clase. Luego, reste las ganancias que obtuvo de la disposición de la propiedad en esa clase.
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