Una cláusula de prórroga en un contrato de arrendamiento comercial generalmente establece que si un inquilino permanece en posesión de las instalaciones arrendadas después de la expiración del plazo de arrendamiento establecido, el inquilino debe pagar el alquiler al propietario en una cantidad sustancialmente superior a la tarifa de alquiler al final del plazo, a menudo hasta el 150 por ciento …
¿Qué es la cláusula de retención en bienes raíces?
El período de espera es una cantidad de tiempo definida después de la expiración de un acuerdo de cotización durante el cual el corredor de cotización tendría derecho a una comisión si la propiedad se vendiera a alguien que presentado mientras estaba en la lista.
¿Qué es una cláusula de retención en un contrato de arrendamiento residencial?
Una disposición de retención brinda al propietario un remedio en caso de que el inquilino permanezca en las instalaciones alquiladas, o 'retenga' después del final del plazo del contrato de arrendamiento. La disposición de retención proporcionará remedios para el arrendador en caso de que el arrendatario no desaloje a tiempo al final del plazo.
¿Qué es un acuerdo de retención?
Un inquilino remanente es un inquilino que continúa pagando el alquiler, incluso después de que haya vencido el contrato de arrendamiento. El arrendador también debe estar de acuerdo, o de lo contrario pueden ocurrir procedimientos de desalojo. La tenencia remanente existe en un área gris entre un contrato de alquiler completo y el allanamiento.
¿Puedo desalojar a un inquilino remanente?
Para desalojar a un inquilino remanente, el propietario debe tratar al inquilino como un intruso que no tiene permiso para estar en la propiedad y que está actuando indebidamente al quedarse en la propiedad desde el momento en que finaliza el contrato de arrendamiento.
