Si una propiedad se vende "voetstoots", la única responsabilidad del vendedor es revelar cualquier defecto oculto del que el vendedor tenga conocimiento … Pero la ley establece que un "voetstoots"” no protege al vendedor contra reclamos por defectos ocultos que el vendedor conocía y deliberadamente ocultó al comprador.
¿Todavía se aplica Voetstoots?
Muchas personas tienen la impresión de que la Ley de Protección al Consumidor (CPA) ha reemplazado la cláusula voetstoots cuando se vende una propiedad. Si cualquiera de los anteriores no se aplica, la Ley de Protección al Consumidor no se aplicará. …
¿Voetstoots es legal en Sudáfrica?
En la ley sudafricana, la cláusula voetstoots es un término estándar insertado en bienes inmuebles, y muchos otros, acuerdos de venta.… Sin embargo, ya sea que los defectos sean patentes o latentes, si los vendedores los conocen, no pueden usar la cláusula voetstoots para protegerse contra su reparación o divulgación a los compradores.
¿Voetstoots es derecho consuetudinario?
La cláusula voetstoots es un principio de derecho consuetudinario y literalmente significa vendido "con un empujón". Esta cláusula hace posible contratar una garantía implícita en un acuerdo.
¿Qué es un defecto latente en una propiedad?
“'Defectos ocultos' significa defectos materiales en bienes inmuebles o una mejora de bienes inmuebles que: (1) No se esperaría razonablemente que un comprador determine u observe por medio de un cuidadosa inspección visual de los bienes inmuebles; y (2) Plantearía una amenaza directa a la salud o seguridad de: (i) el comprador; o (ii) un …
