La inversión neta en el arrendamiento es igual a la inversión bruta, más los costos directos iniciales no amortizados, menos los ingresos no devengados. El valor residual no garantizado es el valor esperado del activo arrendado que excede el valor residual garantizado al final del plazo del arrendamiento (SFAS 13).
¿Qué es un valor residual no garantizado?
El valor residual no garantizado se refiere a el valor de un activo arrendado al final del plazo del contrato que no es responsabilidad del arrendatario Los valores residuales no garantizados no califican como un activo financiero obligación del arrendatario, y no se tienen en cuenta en el cálculo del pago mínimo del arrendamiento.
¿Cómo se registra el valor residual en la contabilidad?
En la depreciación, el valor residual es el valor de desecho o recuperación estimado al final de la vida útil del activo. En la ecuación contable, el patrimonio del propietario se considera como el residuo de los activos menos los pasivos. En las evaluaciones de inversión, el valor residual es la ganancia menos el costo de capital
¿Qué es el valor residual garantizado y no garantizado?
Valor residual no garantizado significa el valor residual estimado de la propiedad arrendada excluyendo una parte garantizada por el arrendatario, por cualquier parte relacionada con el arrendatario o por un tercero no relacionado con el arrendador. Si el fiador está relacionado con el arrendador, el valor residual se considerará como no garantizado.
¿Cómo se calculan los valores residuales?
En el caso del arrendamiento, el arrendador determina el valor residual con base en estimaciones futuras y modelos pasados. El cálculo del valor residual requiere dos cifras, a saber, el valor de rescate estimado y el costo de eliminación de activos. El valor residual es igual al valor residual estimado menos el costo de enajenar el activo
