La fecha de finalización está escrita en los contratos, por lo que debe estar vigente para que los abogados puedan realizar las comprobaciones finales antes de que pueda llevarse a cabo el intercambio de contratos. ¿Quién decide la fecha de finalización? Ambas partes deciden y acuerdan colectivamente la fecha de finalización
¿Quién decide la fecha de finalización?
Como primer paso, un vendedor podría, por ejemplo, retener el depósito del comprador e indicar a su agente que vuelva a comercializar la propiedad. Por lo tanto, es sensato que la fecha de finalización se establezca con respecto a un marco de tiempo realista y sea algún tiempo después del intercambio de contratos.
¿Cuándo debe ser la fecha de finalización?
Tradicionalmente, la finalización se organiza entre siete a 28 días después del intercambio de contratosSin embargo, intercambiar y completar en el mismo día no es raro. Es más rápido y elimina la necesidad de pagar un depósito en el intercambio de esos contratos.
¿Puede cambiar la fecha de finalización?
Esencialmente, la respuesta a esta pregunta es no. Una vez que haya intercambiado contratos, habrá celebrado un contrato vinculante y todas las partes están obligadas a completarlo en la fecha acordada y en un tiempo específico.
¿Puede el comprador retrasar la fecha de finalización?
Tanto el vendedor como el comprador de la propiedad tienen que ponerse de acuerdo en retrasar la finalización, ya que tiene consecuencias para ambos, sin mencionar a todos los demás que compran y venden la propiedad cadena. Si tiene que esperar para vender su casa, no tendrá el dinero a mano hasta que finalmente todo se lleve a cabo.
