Terminación sustancial significa que el proyecto, o una parte del proyecto, es apto para el uso previsto. El propietario puede entonces ocupar y usar la propiedad. El propietario también debe pagar al contratista la última parte del dinero adeudado por ese proyecto o parte del proyecto.
¿Qué es un trabajo de terminación sustancial?
Construcción de propiedad privada, se produce cuando se han cumplido las condiciones contractuales para el cumplimiento de las obligaciones de construcción y el propietario está en condiciones de tomar posesión o asumir el aprovechamiento y ocupación del el proyecto.
¿Por qué es importante la finalización sustancial?
Por lo general, lograr la Finalización sustancial da derecho al contratista a recibir el pago completo por su trabajo, menos las cantidades que el propietario puede retener para garantizar el trabajo pendiente de la lista de pendientes o para asegurar las reparaciones del trabajo defectuoso. Como resultado, un contratista tiene derecho al pago aunque el proyecto no esté completo.
¿Cuál es la definición legal de finalización sustancial?
Terminación sustancial se refiere a una etapa de un proyecto de construcción o edificación o una parte designada del proyecto que está lo suficientemente completa, de acuerdo con los documentos del contrato de construcción, de modo que la el propietario puede usar u ocupar el proyecto de construcción o la parte designada del mismo para el propósito previsto.
¿Qué incluye el certificado de finalización sustancial?
La definición legal de California de "Terminación sustancial"
- Finalización real de la obra;
- Ocupación o uso por parte del propietario una vez finalizada la labor;
- 60 días después de que haya cesado todo el trabajo en el proyecto; o.
