Los prestamistas suelen vender préstamos por dos razones. El primero es para liberar capital que puede utilizarse para otorgar préstamos a otros prestatarios. La otra es generar efectivo vendiendo el préstamo a otro banco y conservando el derecho a pagar el préstamo.
¿Qué significa que un prestamista venda su hipoteca?
Tener un préstamo vendido significa que el prestamista ha vendido los derechos para administrar el préstamo (es decir, cobrar los pagos mensuales de capital e intereses). Todo sobre el préstamo permanece igual excepto para la dirección a la que se enviarán los pagos de la hipoteca. Existen múltiples razones por las que los prestamistas hipotecarios venden préstamos.
¿Por qué se vende su hipoteca?
Con la esperanza de obtener una ganancia más rápida, los prestamistas a menudo venden el préstamoSi el servicio de un préstamo cuesta más que el dinero que genera, los prestamistas pueden intentar vender el servicio para reducir sus costos. El prestamista también puede vender el préstamo para liberar dinero y hacer más préstamos.
¿Es común que se vendan hipotecas?
Es muy común que se vendan préstamos hipotecarios, y no es motivo de alarma. Debería recibir un aviso por correo antes y después de que se lleve a cabo la venta.
¿Es malo si su banco vende su hipoteca?
Una transferencia o venta de su préstamo hipotecario no debería afectarlo “Un prestamista no puede cambiar los términos, el saldo o la tasa de interés del préstamo de aquellos establecidos en los documentos que usted firmado originalmente. El monto del pago tampoco debería cambiar. Y no debería tener ningún impacto en su puntaje crediticio”, dice Whitman.
