Al determinar los ingresos de las propiedades de alquiler, los propietarios comerciales se basan en alquileres lineales. Como sugiere el nombre, los alquileres de línea recta se calculan de manera constante durante el curso de un plazo de arrendamiento, aunque los ingresos reales pueden cambiar mes a mes debido a la reducción del alquiler u otras concesiones de arrendamiento.
¿Qué es la renta lineal?
El alquiler lineal es el concepto según el cual la responsabilidad total en virtud de un contrato de alquiler debe imputarse a gastos de forma periódica durante la vigencia del contrato … El cálculo de el alquiler lineal puede generar un gasto de alquiler mensual que difiere del monto real facturado por el propietario.
¿Los GAAP exigen una renta lineal?
EE. UU. Los PCGA exigen que los gastos de arrendamiento operativo se reconozcan en de forma lineal, a menos que otra base sistemática y racional sea más representativa del patrón de tiempo en el que se deriva el beneficio de uso de la propiedad arrendada, en el que caso se utilizará esa base.
¿Qué es un ajuste de línea recta?
La contabilidad lineal de los gastos de alquiler distribuye el gasto de su contrato de alquiler de manera uniforme a lo largo de toda la vigencia del contrato de arrendamiento. … Cuando aborda el ajuste correctamente, su reconocimiento de gastos del año hasta la fecha sigue siendo preciso.
¿Cómo se calcula el gasto lineal?
El desafío es determinar cuánto gastar. Un método que usan los contadores para determinar esta cantidad es el método de línea recta. Para calcular la línea recta, tome el precio de compra de un activo y luego reste el valor de salvamento, su valor de venta estimado cuando ya no se espera que sea necesario
